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A Financial Guide to Renting Navigating your rental journey can be tricky. Use this guide to ensure that you have a foundational financial understanding of what to expect before, during and after renting. Before Whether you are just moving out of your parents’ house, or looking to move to a new space, starting out on a renting journey is always the most daunting part. ​ The best way to confirm that you are ready to make your move is a proactive planning approach. Before looking into the desired neighbourhood or location for your new home, you must unpack your financial status to make sure you are prepared. Look into your expenses, savings and debts: Getting a good grasp on these numbers allows you to know the exact amount you can allot towards rent. Start a search in your price range: Once you know your price range, you can look into rental units that have the amenities you need to sustain your lifestyle. Make sure that your proximity to school, work or transportation is not excessive, so you do not have to spend extra funds on buying a car or gas. Budgeting Budgeting for renting looks a little different then the basic budget we are used to seeing. It involves getting a full-view of your entire financial picture. Think about your ongoing payments: Rent Utilities (heat, electricity, water) Groceries Transportation Parking Tip: It is also important to consider amenities. Is laundry included on site? Is your apartment furnished? If not, these will be extra costs that you have to work into your budget. What about one time payments? Upfront costs Security deposits First and last month's rent Potential application or brokerage fees It is important that before signing your lease, you make sure you are well aware of your rent amount, lease duration, renewal terms, termination and maintenance costs. It is a general rule of thumb to use approximately 30 percent of your monthly income towards your rent and utilities. However, financial scenarios range among individuals. During While you may be eager to move all of your belongings into your new space, it is vital to document the state of your rental property. This allows you to refer back to its initial condition to ensure that you're keeping it up to standards. This documentation will also allow you to provide physical proof to the landlord if there is a damage or cleanliness discrepancy when moving out. It is important to note that rent increases are subject to a 2.5% increase cap as of 2024. This cap ensures that landlords keep their rental price within a reasonable range. This rate is also a good reminder to continue to monitor your budget as time goes on and rent increases. If you feel overwhelmed by rental costs and you are unable to save enough to get by, considering a roommate may be a great option to divide costs and may allow you to save more in the long run. Tip: Another proactive approach could be to purchase rental insurance, which is a relatively affordable option that can protect you against theft, damage and loss. Communication is key: Avoid unhappy surprises. Informing your landlord about damages to your rental throughout your tenancy not only enables good communication, but allows you to avoid being hit with damage fees when moving out. Make sure you are made aware of inspections or maintenance schedules. Know when they are expected to happen and how much notice your landlord will give you before inspections, which is usually 24 hours prior. After Monitoring your budget throughout your lease is essential so you can be made aware if your financial situation changes or if you have the financial flexibility to afford an upgrade. If you do decide that moving out is the right choice, what approaches should you take financially? When it comes to renting, there are a lot of moving parts like fees, lease agreements, and moving costs. It is up to you to ensure that you are able to financially handle a leasing agreement. Implementing proactive strategies can allow you to move into your new home with ease knowing that you can not only live comfortably in your rental, but so that you spend comfortably too. Timeline: You may want to move out before your lease is up, but do be made aware of potentially being penalized if you break the lease. Tip: If you are looking to move but you do not want to be hit with fees, consider getting a subletter to fill your space for the remainder of your rental agreement. Providing Notice: You need to provide notice to your landlord even if you are planning to leave on the end date of your agreement, which is usually 60 days notice before the end of the lease. Cleaning and Damages: It is important to leave the unit as you found it, as you can be charged for cleanliness or damage fees. If you are able to fix any damages, make sure to do so properly and within what’s outlined in your lease agreement. Think About Moving Costs: Do you need movers? Boxes? Time off work? Make sure that you designate an amount towards moving costs, so you are not surprised when the bill comes.

Programme de parrainage Nous aimerions rencontrer vos amis ACCOMMOD8U makes it easy to sublet your space. Simply sign into your Tenant Portal, and click "Sublet Request" under the Service menu. Fill out the information, and you're done! Simple as that. New to subletting or have questions about subletting? Let us help. Read below for more information on subletting. What is subletting? A sublet is when you have someone move into your rental space to cover either part of your entire rent payments. What are the legal responsibilities? There can be a lot of misunderstandings about the duties of the leaseholder and the sublet. If there's one thing you should take away, it's this: the leaseholder is still responsible for the rental space. That means rent payment, damages, and maintenance requests are all the responsibility of the leaseholder. Who can you sublet to? Well, that's entirely up to you. It's your responsibility to find a subletter and to do your due diligence to make sure that it will be a positive subletter and not one that will make your life harder. Interview your subletter and ask questions to make sure you feel comfortable giving them your space, knowing that you will be responsible for rent payment and damages. Have additional questions about the subletter? We're here to help, please feel free to contact our office to learn more about subletting. ​ For our residents, please visit our tent portals for detailed sublet information. TENANT PORTAL Disclaimer: The sublet information form is not a lease or agreement. Please use this form at your own discretion, and seek legal advice where required. Note: It is not possible to sublet past the terminated date of the original tenant's lease. For more information, please email leasing@accommod8u.com.

Programme de parrainage Nous aimerions rencontrer vos amis Connaissez-vous quelqu'un qui recherche un appartement à Waterloo à louer ou un logement étudiant près de l'Université de Waterloo et de l'Université Wilfrid Laurier? Vous pouvez gagner jusqu'à 100 $ rien qu'en parrainant vos amis ! C'est aussi simple que cela, remplissez simplement notre contrat de parrainage et gagnez de l'argent pour chaque ami qui signe un bail. Plus vous parrainez, plus vous avez d'argent dans vos poches, et il n'y a pas de limites sur le nombre d'accords que vous envoyez. Prêt à partir? Téléchargez l'accord du programme de parrainage maintenant et soumettez-le à ACCOMMOD8U en personne ou par courrier électronique. Référez un ami à ACCOMMOD8U et commencez à gagner dès aujourd'hui ! Gagnez jusqu'à 100 $ pour chaque filleul qui signe un bail. TÉLÉCHARGER LE FORMULAIRE ENVOYER PAR COURRIEL L'accord du programme de parrainage doit être soumis par vous, rempli avec vos informations et celles de votre ami. Il n'y a pas de limite au nombre d'accords de programme de parrainage que vous pouvez soumettre. Plus vous parrainez, plus vous gagnez ! Les récompenses de parrainage sont versées dans les 30 jours suivant la fin du processus de location par le résident parrainé. Le processus de location comprend la signature de leur bail, la soumission des acomptes requis, ainsi que la soumission des documents requis dûment remplis à Accommod8u. Le formulaire de parrainage dûment rempli doit être soumis à Accommod8u avant que l'ami parrainé ne contacte le bureau. Certaines restrictions peuvent s'appliquer.

Parrainages Fier d'être impliqué dans notre communauté ACCOMMOD8U s'efforce de soutenir nos organisations et clubs locaux. En tant que plus grand fournisseur de logements hors campus et de locations d'appartements à Waterloo, nous travaillons dur pour soutenir nos résidents, ainsi que les groupes communautaires qui nous entourent. Au fil des ans, nous avons participé à certaines des commandites les plus excitantes et inspirantes de la région de Waterloo. Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des organisations et des clubs incroyables que nous sommes fiers de parrainer : Federation of Students (Welcome Week) Black & Gold Sponsor City of Waterloo (Lumen) Zoning Sponsor Laurier DECA Gold Sponsor AOII (Alpha Omicron Pi Frat.) Silver Sponsor UW Fun Run Gold Sponsor UW Fusion Conference Silver Sponsor Foodbank of Waterloo Region Donation 29eef9_d7d0987fb5d74704a990b8c8af5d4b3b~mv2 The Ultimate Platter MCUW (Mock Cases at the University of Waterloo) Senior Partner CSEB-SCEB (Canadian Society for Epidemiology and Biostatistics) Silver Sponsor UW DECA Foundation Sponsor JAM HACKS Grape Sponsor Vous êtes un groupe local à la recherche de sponsors ? Veuillez nous envoyer un courriel ci-dessous. ENVOYEZ-NOUS UN E-MAIL MAINTENANT

Nous le gardons en sécurité jusqu'à ce que il est prêt à vous être rendu. VOTRE DÉPT DE CLÉ EST SÉCURISÉ CHEZ NOUS DEMANDER UNE VISITE Lorsque vous restez avec Accommod8u, vous vous installez au mieux pour la relation la plus fiable de votre vie; nous protégerons ce qui vous appartient, même si vous l'oubliez. Parce qu'avec Accommod8u, nous sommes là pour vous aider. Est-ce que ça vous est arrivé? Comment ça marche? Récupérer votre dépôt de clé est aussi simple que 1-2-3 ! ​ Accommod8u vous soutient, ce qui signifie que nous rendons le retour de votre dépôt de clé aussi simple que possible. Simplement: Déménagement à l'heure Effectuer une inspection de déménagement Retournez vos clés d'origine C'est ça! Accommod8u vous enverra par la poste votre dépôt de clé en toute sécurité. Termes et conditions ​ Les dépôts de clés sont traités dans les 30 jours suivant la fin de la date de location afin de laisser à notre équipe comptable et administrative suffisamment de temps pour traiter et vérifier que toutes les clés retournées sont les clés émises au début de la location et sont en état de fonctionnement. S'il y a des dommages ou d'autres frais sur le compte, les résidents peuvent choisir de demander à l'équipe de location sous leur direction de compenser ces frais avec le solde des dépôts de clés. ​ La décision finale est à la discrétion d'Accommod8u. Pour en savoir plus, veuillez contacter customercare@accommod8u.com . Le processus de dépôt de clés ne s'applique pas aux erreurs publicitaires.

Typical Floorplans 228 131, avenue University Ouest Waterloo IMMERGEZ-VOUS AVEC NOTRE VISITE VIRTUELLE VOIR UNE SUITE Location d'appartements de qualité au 131 University Avenue West, Waterloo Suites de qualité disponibles Le 131 University Avenue West propose de nombreux styles de suites uniques, situés entre l'Université de Waterloo et l'Université Wilfrid Laurier, les transports en commun et une variété de restaurants et de boutiques. Il comporte une série de sentiers pédestres favorisant un mode de vie actif tout en offrant des possibilités de loisirs et de socialisation. ​ 131 University propose également le style de suite le plus recherché sur le marché aujourd'hui. Nos styles de suites offrent la liberté de se divertir, l'intimité et la sécurité qui ne sont pas offertes avec la vie en groupe, et un espace dont vous pouvez être fier et vous approprier. PLANS TYPIQUES ​ Type A Type B Type C Type D DEMANDER UNE VISITE CARACTÉRISTIQUE DE LA PROPRIÉTÉ Moins de 10 min à pied de WLU et UW Suites meublées à la mode Grandes chambres Un + repas par suite Salles de bains privatives disponibles (par plan) Comprend l'eau, le gaz et Internet haut débit Blanchisserie sur place Stationnement locataire sur place Emplacement de choix - facilitant la sous-location Près des services de transport des lignes d'autobus et de TLR À distance de marche des commodités locales Local à vélos VOIR LE PACK MEUBLES CET APPARTEMENT EN LOCATION A WATERLOO Matterport: 131 University-Suite 801 UNIVERSITÉ WILFRID LAURIER 850 mètres de votre porte d'entrée (7 min à pied du campus ) ​ UNIVERSITÉ DE WATERLOO À 1,0 kilomètre de votre porte d'entrée (10 min à pied du campus) ​ COLLÈGE CONESTOGA - CAMPUS DE WATERLOO À 1,5 kilomètre de votre porte d'entrée (9 min en bus) ​ CENTRE-VILLE DE WATERLOO 1,9 kilomètres de votre porte d'entrée ( 13 min en bus) ​ Conestoga MALL À 3,3 kilomètres de votre porte d'entrée (20 min à pied en bus) COMMUNITECH 4,3 km de votre porte d'entrée (3 min à pied du parc high-tech) COMMODITÉS À PROXIMITÉ 74 mètres de Campus Court Plaza 180 mètres de la place des boutiques de l'université 400 mètres du parc Waterloo 1,1 km jusqu'au réservoir Laurel Creek 17 kilomètres de l'aéroport international de la région de Waterloo 96,1 kilomètres de l'aéroport international Pearson de Toronto

365 Albert Le HUB Waterloo Location d'appartements de qualité au Hub, Waterloo Suites de qualité disponibles Zero Emission Living Le Hub nous inspire en tant qu'élément de connexion, un lien, qui nous relie à notre travail, notre communauté, notre santé et notre vie quotidienne. Avec une variété de vendeurs commerciaux le long du niveau de la promenade, les résidents de ces appartements découvrent tout le confort et le luxe de la vie juste à leur porte d'entrée. Les caractéristiques et services comprennent une connexion Wi-Fi haut débit entièrement meublée, une blanchisserie sur place, un parking pour véhicules, un entretien rapide, un éclairage LED respectueux de l'environnement et un local à vélos. Huit bâtiments extraordinaires. Une communauté dynamique où tout est réuni. C'est le Hub ! DEMANDER UNE VISITE CARACTÉRISTIQUES ET SERVICES Notre objectif est de vous assurer une expérience de vie irréprochable. Dans cet esprit, nous avons choisi de fournir les meilleures fonctionnalités et services disponibles. Charges et services inclus dans le loyer Wi-Fi haut débit Eau & gaz Déneigement Maintenance Nettoyage des parties communes du bâtiment Caractéristiques générales de la suite Suites entièrement meublées Fenêtres du sol au plafond Salles de bains attenantes disponibles Dressings disponibles Rideaux de haute qualité La plupart des suites bénéficient de balcons Cuisine Comptoirs de granit Dosseret en carreaux de porcelaine Évier en acier inoxydable Appareils de haute qualité Portes d'armoires en bois massif Salle de bains Douche acrylique monobloc Toilettes en porcelaine à double chasse Applique murale pour meuble-lavabo Portes d'armoires en bois massif Portes fermées à clé Développement général Promenade communautaire Rangement intérieur pour vélos Halls d'accès FOB Salle de lavage Parking souterrain chauffé Considérations environnementales Éclairage LED partout Chauffage et refroidissement géothermiques Promenade de la fonte des neiges Mur de fenêtre à double vitrage Toit-terrasse paysagé Salle de bains Douche acrylique monobloc Toilettes en porcelaine à double chasse Applique murale pour meuble-lavabo Portes d'armoires en bois massif Portes fermées à clé Développement général Promenade communautaire Rangement intérieur pour vélos Halls d'accès FOB Salle de lavage Parking souterrain chauffé Considérations environnementales Éclairage LED partout Chauffage et refroidissement géothermiques Promenade de la fonte des neiges Mur de fenêtre à double vitrage Toit-terrasse paysagé Live at THE HUB Waterloo IDEA QUARTER / DAVID JOHNSTON R+T PARK 700 metres from your front door (2min. walk to the high-tech park) ​ COMMUNITECH 4.4 kilometers from your front door (22 min. drive / bus ride)​ ​ WILFRID LAURIER UNIVERSITY 850 metres from your front door (12 min. walk to campus) ​ ​UNIVERSITY OF WATERLOO 820 metres from your front door (11min. walk to campus) ​ CONESTOGA COLLEGE - WATERLOO CAMPUS 1.4 kilometers from your front door (9 min. bus ride) UPTOWN WATERLOO 1.5 kilometres from your front door (17 min. walk or 11 min. drive/bus ride) ​ CONESTOGA MALL 2.1 kilometres from your front door (30 min. walk or 15 min. drive/bus ride) ​ ​ NEARBY AMENITIES​ Elevator ride away to The Hub Community Promenade (Shops and Dining) 16.7 kilometres to Region of Waterloo International Airpor 93.2 kilometres toToronto Pearson International Airport Matterport: The HUB IMMERGEZ-VOUS AVEC NOTRE VISITE VIRTUELLE Select a building below to learn more about the floorplan 130-1 Columbia St W TYPICAL FLOORPLANS Type A Type B Type C Type D Type E Type F Type G Type H 130-1 130-2 Columbia St W TYPICAL FLOORPLANS Type A Type B Type C Type D Type E Type F Type G Type H 130-2 130-7 130-7 Columbia St W TYPICAL FLOORPLANS Type A Type B Type C Type D Type E Type F 130-8 Columbia St W TYPICAL FLOORPLANS Type A Type B Type C Type D Type E Type F 130-8 130-9 Columbia St W TYPICAL FLOORPLANS Type A Type D Type B Type E Type C Type F 130-9 365-3 Albert St TYPICAL FLOORPLANS Type A Type B Type C Type D Type E Type F Type G Type H 356-3 365-5 Albert St TYPICAL FLOORPLANS Type A Type B Type C Type D Type G Type E Type H Type F Type I Type J 356-5 365-6 Albert St TYPICAL FLOORPLANS Type A Type D Type G Type B Type E Type H Type C Type F Type I Type J 356-6

Contacter Quelles que soient vos questions ou vos besoins, nous avons un service prêt à vous aider. Pour toute question relative à la location et pour réserver une visite virtuelle ou physique, veuillez contacter notre service location. Pour toutes demandes d'entretien et de bons de travail, veuillez contacter notre service d'entretien. Veuillez contacter notre équipe comptable pour toute question, préoccupation ou modification de votre compte actuel, de votre mode de paiement ou du solde de votre compte. Pour connaître les disponibilités et les ouvertures d'espaces commerciaux, veuillez contacter notre service commercial. Et pour toute question relative aux condos, veuillez communiquer avec notre équipe d'entretien des condos. N'hésitez pas à contacter nos services par téléphone ou par e-mail, ils se feront un plaisir de vous aider. For all leasing-related queries and to book a virtual or physical tour, please contact our Leasing Department. For all maintenance and work order inquiries, please contact our Maintenance Department. Please contact our Accounting Team for any questions, concerns, or changes to your current account, payment method, or account balance. For inquiries on availability and commercial space openings, please contact our Commercial Department. And for any condo-related questions, please contact our Condo Care Team. Please feel free to contact our departments by phone or email, and they’ll be happy to assist. Location ​ leasing@accommod8u.com Commercial ​ commercial@accommod8u.com Maintenance ​ maintenance@accommod8u.com Comptabilité ​ comptabilité@accommod8u.com Entretien de condo ​ condocare@accommod8u.com Parlez vous mandarin? Trouvez l'un de nos consultants en hébergement sur WeChat ! Carina Wu E: cwu@accommod8u.com P: +1 226-243-8273 WeChat ID: carinawu2012 Language: Mandarin & Cantonese Appartements à louer situés au cœur de Waterloo

Programme d'avantages Platine | Or | Argent | Bronze En tant que locataire d'Accommod8u, nous vous souhaitons la bienvenue dans notre programme d'avantages exclusifs. Nous nous sentons privilégiés de vous appeler notre nouveau voisin! Pour vous remercier de nous avoir choisis et pour vous accueillir dans le quartier, nous avons trouvé des remises exclusives et de grande valeur pour les jeunes professionnels de Waterloo et des environs. Pour réclamer l'avantage, il vous suffit de présenter votre carte d'avantages 2020/2021 et de commencer à économiser. Vous n'avez pas de carte Avantages ? Rendez-vous dans l'un des bureaux d'Accommod8u pour récupérer le vôtre dès aujourd'hui ! 25% Nos membres Platinum Perks offrent 25 % de réduction pour que vous en profitiez ! PAPA JOHNS 25% off entire online order. Promo code: TRUENORTH UNIVERSAL AVE DENTAL CLINIC Accommod8u students pay $0 and residents receive a gift. PRICE HEALTH $100 off 6-week transformation training package. THE FIT CLUB 25% off initial chiropractic assessment. 20% Nos membres Gold Perks vous offrent 20 % de réduction ! INDULGENCE STUDIO 20% off laser hair removal, waxing, and other medical services. APOTHECARE PHARMACY 20% off OTC products. Free same-day prescription delivery. SWEET LOU'S COOKIES One FREE cookie per month. VICTORIA PARTY STORE 20% off all in store purchases. 20% Nos membres Gold Perks vous offrent 20 % de réduction ! WESTMOUNT SIGNS & PRINTING No HST on all purchases. YOUPACK STORAGE 15% off all storage terms 3 months or more. 20% Nos membres Gold Perks vous offrent 20 % de réduction ! MORTY'S PUB 10% off all in store purchases. COCO FRESH TEA 10% off all in store purchases. T&T Supermarket 5% off all online orders using code "ACC8USAVINGS". FOODIE FRUITIE 5% off all in store purchases. If you would like to know more about the program or would like to become a partner, please contact us at: leasing@accommod8u.com

POLITIQUE DE CONFIDENTIALITÉ La protection de la confidentialité de vos renseignements personnels est importante pour Accommod8u Inc. (« Accommod8u », « nous », « notre », « notre »). Nous nous engageons à collecter, utiliser et divulguer les informations personnelles de manière responsable et uniquement dans la mesure nécessaire pour les locaux, les biens et les services que nous fournissons. Notre politique de confidentialité vous informe de nos politiques concernant la collecte, l'utilisation et la divulgation des informations personnelles que nous recevons des utilisateurs. En utilisant le site accommod8u.com (le « site ») et nos services, vous acceptez les termes de cette politique de confidentialité. Aux fins de la présente politique de confidentialité, les « informations personnelles » désignent les informations personnellement identifiables par les individus et incluent les informations de contact (par exemple, nom, adresse postale, adresse électronique, numéro de téléphone), les informations démographiques, les informations sur le ménage et les transactions. informations connexes. LPRPDE La Loi sur la protection des renseignements personnels et les documents électroniques (LPRPDE) et les lois et règlements connexes s'appliquent aux organisations du secteur privé partout au Canada qui recueillent, utilisent ou divulguent des renseignements personnels dans le cadre d'une activité commerciale . Ces obligations s'étendent aux sociétés de gestion immobilière, y compris nous. ​ Collecte et utilisation des informations Lorsque vous utilisez notre site ou recevez des services de notre part, nous pouvons vous demander de nous fournir certaines informations personnelles qui peuvent être utilisées pour vous contacter ou vous identifier. 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